Senast uppdaterad: 2026-10-14
Dessa användarvillkor (“Villkoren”) reglerar din användning av Boannons.se och tillhörande tjänster, inklusive webbplats och mobilapp (“Tjänsten”), som drivs av We Flipped Group (“vi”, “oss”, “vår”). Genom att använda Tjänsten godkänner du dessa Villkor.
Tjänsten finns på svenska, engelska, norska, danska och finska. Den svenska texten är den bindande versionen. Om en översättning skiljer sig från svenskan gäller den svenska texten.
Boannons.se är en digital marknadsplats för bostadsannonser. Du kan bland annat publicera objekt till salu, uthyres eller boendebyte, kontakta annonsörer, lämna bud där det är aktiverat, skicka meddelanden, spara bevakningar och favoriter, använda en värderingshjälp och använda kontraktmallar. Tjänsten kan också ta fram ett utkast till annonstext och en uppläsning av en publicerad annons.
Att lägga upp och ha en annons publicerad är gratis för privatpersoner och företag. Vissa tilläggstjänster kan vara avgiftsbelagda (se avsnitt 7). Vi tar ingen provision på genomförda köp, försäljningar eller uthyrningar.
Mäklare och byråer kan använda Tjänsten enligt de villkor och verifieringsrutiner som gäller för mäklarkonton. Separata partner- eller annonsupplägg kan avtalas särskilt.
För att publicera annonser, lämna bud, skicka meddelanden eller använda vissa funktioner behöver du ett konto. Du kan logga in med e-post och lösenord, eller med Google, Apple eller LinkedIn. Du ansvarar för att uppgifterna i kontot är korrekta och för att skydda dina inloggningsuppgifter. Du får inte låta obehöriga använda ditt konto.
Som användare förbinder du dig att:
Du är ansvarig för innehållet i dina annonser. Vi förbehåller oss rätten att granska, redigera, dölja eller ta bort annonser som strider mot dessa Villkor, vår policy eller lag.
När en annons avslutas kan du markera den som borttagen, såld eller uthyrd. Sålda och uthyrda objekt kan visas publikt under en kort period i det vanliga flödet och därefter i vårt arkiv (t.ex. under “Tidigare”) med tydlig status. Du kan i många fall återaktivera en arkiverad annons via Min sida.
Uppgifter om slutpris eller uthyrningsdatum som du anger kan bli synliga i anslutning till objektet. Ange endast information du vill ska kunna visas.
Där budgivning är aktiverad kan inloggade användare lämna bud. Bud via Tjänsten är inte i sig bindande avtal mellan parterna — affären sker mellan dig och motparten. Annonsören ansvarar för hur bud hanteras.
Meddelanden och förfrågningar som skickas via Tjänsten vidarebefordras till den mottagare som anges i annonsen eller kontot, eller visas i konversationen mellan er. Du ansvarar för innehållet i din kommunikation.
Vissa tillägg kan vara avgiftsbelagda. För närvarande erbjuds bland annat “Lyft annons” — en tidsbegränsad synlighetsfunktion där en publicerad annons visas som ny högst upp i relevanta listor. Priset visas i Tjänsten innan köp. För närvarande kostar ett standardlyft 99 kr och annonsen visas som ny i sju dagar.
Betalning sker via vår betalningsleverantör (Stripe). Vid köp ingår du ett avtal om den valda tilläggstjänsten. Digitala tjänster som levereras omedelbart efter köp omfattas normalt inte av ångerrätt enligt distansavtalslagen när du uttryckligen samtyckt till omedelbar leverans. Kontakta oss vid felaktig debitering eller tekniska problem.
Betald lyft är inte en garanti för försäljning, uthyrning eller visst antal visningar.
Du kan spara sökningar och bevakningar och få e-post eller, där det stöds, push-notiser när nya objekt matchar. Du kan också bevaka värdeutveckling för en kommun och bostadstyp. Värdebevakning bekräftas via en länk i e-post. Du ansvarar för att hålla kontaktuppgifter uppdaterade och kan stänga av bevakningar i Min sida eller via enhetens inställningar för push.
När du ber om ett utkast till annonstext skickas de bostadsfakta du fyllt i, till exempel typ, yta, pris, adress och ort, till en språkmodell hos OpenAI. Kontaktnamn, e-post och telefonnummer i kontaktfälten skickas inte med, och inte heller en beskrivning du redan skrivit. Utkastet är ett hjälpmedel. Du ansvarar för att granska det och för det som publiceras.
En publicerad annons kan läsas upp. Då skickas rubrik, ort och beskrivning till OpenAI, som tar fram en ljudfil. Ljudfilen kan sparas och spelas upp i Tjänsten.
Värderingen är en uppskattning utifrån de uppgifter du anger och offentlig statistik, bland annat från SCB. Den är inte ett värderingsutlåtande, inte en besiktning och inte rådgivning om att köpa, sälja eller hyra ut. En kort skriftlig förklaring kan tas fram av samma typ av språkmodell. Den som har länken till resultatet kan öppna det.
AI-funktioner och värderingen kan ändras, begränsas eller tas bort.
Tjänsten kan erbjuda kontraktmallar och länkar till externa tjänster för signering (t.ex. Signeradokument). Mallarna är hjälpmedel och ersätter inte juridisk rådgivning. Externa tjänster har egna villkor och integritetspolicyer som du måste godkänna separat.
Företag som vill synas genom partner- eller annonsformat på Boannons.se gör det enligt separat överenskommelse. Sådana upplägg är skilda från den kostnadsfria bostadsannonseringen för privatpersoner och företag som listar egna objekt.
Boannons.se tillhandahåller en plattform. Vi är inte part i affärer mellan användare och tar inget ansvar för kvalitet, säkerhet, laglighet eller riktighet i annonser, bud, meddelanden, värderingar, AI-genererad text eller ljud, eller kontrakt mellan parter. Användning sker på egen risk i den utsträckning lag tillåter.
Allt innehåll på Boannons.se, inklusive design, logotyper, text och kod, ägs av We Flipped Group eller våra licensgivare. Genom att ladda upp material ger du oss en icke-exklusiv rätt att visa, lagra och distribuera materialet i Tjänsten, inklusive delningsbilder, uppläsning och arkivpresentation, så länge det behövs för att driva Tjänsten.
Vi kan uppdatera dessa Villkor. Väsentliga ändringar kommuniceras via Tjänsten eller e-post när det är rimligt. Fortsatt användning efter ändring innebär att du accepterar de uppdaterade villkoren.
Vi kan stänga av eller avsluta tillgång till Tjänsten om du bryter mot Villkoren eller använder Tjänsten på ett sätt som kan skada oss eller andra. Du kan när som helst begära radering av konto enligt vår integritetspolicy.
Dessa Villkor tolkas enligt svensk lag. Tvister avgörs av svensk domstol, om inte tvingande konsumentregler ger dig rätt till annan forumordning. Den svenska språkversionen har företräde framför översättningar.
Frågor om Villkoren: kontakt@boannons.se eller mikael@weflippedgroup.se.