Kostnad att sälja utan mäklare — vad betalar du egentligen?

Traditionell förmedling tar oftast betalt i procent av slutpriset eller via paketpris. På en bostad i storstadsregionen kan arvodet lätt landa på belopp som motsvarar en bil, en renovering — eller mer. Det är den kostnad privatförsäljning i första hand tar bort.

Du tar mer ansvar för visning, bud och kontrakt. I gengäld behåller du skillnaden — och du styr tempot.

Stora bostadsportaler tar ofta betalt per annons, ibland kopplat till utgångspris och paketnivå. Det kan bli flera tusen till tiotusentals kronor — innan någon ens ringt på dörren.

På Boannons.se är annonsen gratis. Du betalar varken publiceringsavgift eller provision när affären går i lås. Vill du synas mer kan du välja tilläggstjänster, men grundfunktionen räcker för många privat säljare.

Fotograf / styling — en av de bästa investeringarna för slutpris och snabbare process.

Besiktning & dolda fel-försäkring (särskilt villa) — skapar trygghet för både dig och köpare.

Juridisk granskning av kontrakt — valfritt men klokt vid komplexa villkor. Utgå gärna från köpekontrakt-mallen.

Kapitalvinstskatt (normalt 22 % på vinsten) gäller oavsett om du säljer via mäklare eller privat. Spara underlag på förbättringar. Uppskov kan vara möjligt vid köp av ny bostad — kontrollera aktuella regler hos Skatteverket.

Vid fastighet betalar köparen normalt stämpelskatt. Det är inte en säljarkostnad, men bra att känna till i dialogen.

Med mäklare: arvode + eventuell annons i stora portaler + din tid för beslut.

Privat via Boannons: 0 kr i annonsavgift + valfria utgifter (foto, besiktning, signering) + din tid för visning och dialog. Guiden Sälja bostad utan mäklare går igenom processen steg för steg, och Värdera bostad privat hjälper dig sätta rätt prisnivå.