Sist oppdatert: 2026-10-14
Dette er en oversettelse. Hvis den skiller seg fra den svenske teksten, gjelder den svenske versjonen, som tolkes etter svensk lov.
Disse brukervilkårene («Vilkårene») regulerer din bruk av Boannons.se og tilhørende tjenester, inkludert nettsted og mobilapp («Tjenesten»), som drives av We Flipped Group («vi», «oss», «vår»). Ved å bruke Tjenesten godtar du disse Vilkårene.
Tjenesten finnes på svensk, engelsk, norsk, dansk og finsk. Den svenske teksten er den bindende versjonen. Hvis en oversettelse skiller seg fra svensken, gjelder den svenske teksten.
Boannons.se er en digital markedsplass for boligannonser. Du kan blant annet publisere objekter til salgs, til leie eller for boligbytte, kontakte annonsører, legge inn bud der det er aktivert, sende meldinger, lagre overvåkinger og favoritter, bruke en verdivurderingshjelp og bruke kontraktsmaler. Tjenesten kan også lage et utkast til annonsetekst og en opplesing av en publisert annonse.
Å legge ut og ha en annonse publisert er gratis for privatpersoner og bedrifter. Enkelte tilleggstjenester kan være avgiftsbelagte (se avsnitt 7). Vi tar ingen provisjon på gjennomførte kjøp, salg eller utleier.
Meglere og byråer kan bruke Tjenesten etter vilkårene og verifiseringsrutinene som gjelder for meglerkontoer. Separate partner- eller annonseopplegg kan avtales særskilt.
For å publisere annonser, legge inn bud, sende meldinger eller bruke visse funksjoner trenger du en konto. Du kan logge inn med e-post og passord, eller med Google, Apple eller LinkedIn. Du er ansvarlig for at opplysningene i kontoen er riktige, og for å beskytte innloggingsopplysningene dine. Du får ikke la uvedkommende bruke kontoen din.
Som bruker forplikter du deg til å:
Du er ansvarlig for innholdet i annonsene dine. Vi forbeholder oss retten til å gjennomgå, redigere, skjule eller fjerne annonser som strider mot disse Vilkårene, vår policy eller loven.
Når en annonse avsluttes, kan du merke den som fjernet, solgt eller utleid. Solgte og utleide objekter kan vises offentlig en kort periode i den vanlige strømmen og deretter i arkivet vårt (for eksempel under «Tidigare») med tydelig status. I mange tilfeller kan du aktivere en arkivert annonse på nytt via Min side.
Opplysninger om sluttpris eller utleiedato som du oppgir, kan bli synlige ved objektet. Oppgi bare informasjon du vil skal kunne vises.
Der budgivning er aktivert, kan innloggede brukere legge inn bud. Bud via Tjenesten er ikke i seg selv en bindende avtale mellom partene — handelen skjer mellom deg og motparten. Annonsøren er ansvarlig for hvordan bud håndteres.
Meldinger og forespørsler som sendes via Tjenesten, videresendes til mottakeren som er oppgitt i annonsen eller kontoen, eller vises i samtalen mellom dere. Du er ansvarlig for innholdet i kommunikasjonen din.
Enkelte tillegg kan være avgiftsbelagte. For tiden tilbys blant annet «Løft annonse» — en tidsbegrenset synlighetsfunksjon der en publisert annonse vises som ny øverst i relevante lister. Prisen vises i Tjenesten før kjøp. Et standardløft koster for tiden 99 kroner, og annonsen vises som ny i sju dager.
Betaling skjer via betalingsleverandøren vår (Stripe). Ved kjøp inngår du en avtale om den valgte tilleggstjenesten. Digitale tjenester som leveres umiddelbart etter kjøp, omfattes normalt ikke av angrerett etter den svenske distansavtalslagen når du uttrykkelig har samtykket til umiddelbar levering. Kontakt oss ved feilaktig belastning eller tekniske problemer.
Et betalt løft er ikke en garanti for salg, utleie eller et bestemt antall visninger.
Du kan lagre søk og overvåkinger og få e-post eller, der det støttes, push-varsler når nye objekter treffer. Du kan også følge verdiutviklingen for en kommune og en boligtype. Verdiovervåking bekreftes via en lenke i e-post. Du er ansvarlig for å holde kontaktopplysninger oppdatert og kan slå av overvåkinger på Min side eller i enhetens innstillinger for push.
Når du ber om et utkast til annonsetekst, sendes boligfaktaene du har fylt inn, for eksempel type, areal, pris, adresse og sted, til en språkmodell hos OpenAI. Kontaktnavn, e-post og telefonnummer i kontaktfeltene sendes ikke med, og heller ikke en beskrivelse du allerede har skrevet. Utkastet er et hjelpemiddel. Du er ansvarlig for å gjennomgå det og for det som publiseres.
En publisert annonse kan leses opp. Da sendes tittel, sted og beskrivelse til OpenAI, som lager en lydfil. Lydfilen kan lagres og spilles av i Tjenesten.
Verdivurderingen er et anslag basert på opplysningene du oppgir og offentlig statistikk, blant annet fra Sveriges statistiske sentralbyrå (SCB). Den er ikke et formelt verdivurderingsdokument, ikke en tilstandsrapport og ikke råd om å kjøpe, selge eller leie ut. En kort skriftlig forklaring kan lages av samme type språkmodell. Den som har lenken til resultatet, kan åpne det.
KI-funksjoner og verdivurderingen kan endres, begrenses eller fjernes.
Tjenesten kan tilby kontraktsmaler og lenker til eksterne tjenester for signering (for eksempel Signeradokument). Malene er hjelpemidler og erstatter ikke juridisk rådgivning. Eksterne tjenester har egne vilkår og personvernerklæringer som du må godta separat.
Bedrifter som vil synes gjennom partner- eller annonseformater på Boannons.se, gjør det etter en separat avtale. Slike opplegg er atskilt fra den gratis boligannonseringen for privatpersoner og bedrifter som lister egne objekter.
Boannons.se tilbyr en plattform. Vi er ikke part i handler mellom brukere og tar ikke ansvar for kvalitet, sikkerhet, lovlighet eller riktighet i annonser, bud, meldinger, verdivurderinger, KI-generert tekst eller lyd, eller kontrakter mellom parter. Bruk skjer på egen risiko i den utstrekning loven tillater.
Alt innhold på Boannons.se, inkludert design, logoer, tekst og kode, eies av We Flipped Group eller våre lisensgivere. Ved å laste opp materiale gir du oss en ikke-eksklusiv rett til å vise, lagre og distribuere materialet i Tjenesten, inkludert delingsbilder, opplesing og arkivpresentasjon, så lenge det trengs for å drive Tjenesten.
Vi kan oppdatere disse Vilkårene. Vesentlige endringer kommuniseres via Tjenesten eller e-post når det er rimelig. Fortsatt bruk etter en endring betyr at du godtar de oppdaterte vilkårene.
Vi kan stenge eller avslutte tilgang til Tjenesten hvis du bryter Vilkårene eller bruker Tjenesten på en måte som kan skade oss eller andre. Du kan når som helst be om sletting av kontoen etter vår personvernerklæring.
Disse Vilkårene tolkes etter svensk lov. Tvister avgjøres av svensk domstol, med mindre ufravikelige forbrukerregler gir deg rett til en annen verneting. Den svenske språkversjonen går foran oversettelser.
Spørsmål om Vilkårene: kontakt@boannons.se eller mikael@weflippedgroup.se.