Kostnad ved å selge uten megler — hva betaler du egentlig?

Tradisjonell formidling tar oftest betalt i prosent av sluttprisen eller via pakkepris. På en bolig i storbyregionen kan honoraret lett lande på beløp som tilsvarer en bil, en oppussing — eller mer. Det er den kostnaden privat salg først og fremst fjerner.

Du tar mer ansvar for visning, bud og kontrakt. Til gjengjeld beholder du forskjellen — og du styrer tempoet.

Store boligportaler tar ofte betalt per annonse, noen ganger knyttet til utgangspris og pakkenivå. Det kan bli flere tusen til titusener av kroner — før noen i det hele tatt har ringt på døren.

På Boannons.se er annonsen gratis. Du betaler verken publiseringsavgift eller provisjon når handelen går i orden. Vil du synes mer, kan du velge tilleggstjenester, men grunnfunksjonen holder for mange private selgere.

Fotograf / styling — en av de beste investeringene for sluttpris og raskere prosess.

Besiktigelse og skjulte feil-forsikring (særlig enebolig) — skaper trygghet for både deg og kjøpere.

Juridisk gjennomgang av kontrakt — valgfritt, men lurt ved komplekse vilkår. Ta gjerne utgangspunkt i kjøpekontraktmalen.

Gevinstskatt (normalt 22 % av gevinsten) gjelder uansett om du selger via megler eller privat. Ta vare på underlag for forbedringer. Utsatt skatt kan være mulig ved kjøp av ny bolig — sjekk gjeldende regler hos Skatteverket.

Ved fast eiendom betaler kjøperen normalt dokumentavgift. Det er ikke en selgerkostnad, men nyttig å kjenne til i dialogen.

Med megler: honorar + eventuell annonse i store portaler + din tid til beslutninger.

Privat via Boannons: 0 kr i annonseavgift + valgfrie utgifter (foto, besiktigelse, signering) + din tid til visning og dialog. Guiden Selge bolig uten megler går gjennom prosessen steg for steg, og Vurdere bolig privat hjelper deg å sette riktig prisnivå.