Senest opdateret: 2026-10-14
Dette er en oversættelse. Hvis den afviger fra den svenske tekst, gælder den svenske version, som fortolkes efter svensk ret.
Disse brugsbetingelser (“Betingelserne”) regulerer din brug af Boannons.se og tilhørende tjenester, herunder websted og mobilapp (“Tjenesten”), som drives af We Flipped Group (“vi”, “os”, “vores”). Ved at bruge Tjenesten accepterer du disse Betingelser.
Tjenesten findes på svensk, engelsk, norsk, dansk og finsk. Den svenske tekst er den bindende version. Hvis en oversættelse afviger fra svensken, gælder den svenske tekst.
Boannons.se er en digital markedsplads for boligannoncer. Du kan blandt andet offentliggøre boliger til salg, til leje eller til boligbytte, kontakte annoncører, afgive bud hvor det er aktiveret, sende beskeder, gemme overvågninger og favoritter, bruge en vurderingshjælp og bruge kontraktskabeloner. Tjenesten kan også udarbejde et udkast til annoncetekst og en oplæsning af en offentliggjort annonce.
At lægge en annonce op og have den offentliggjort er gratis for privatpersoner og virksomheder. Visse tillægstjenester kan være gebyrbelagte (se afsnit 7). Vi tager ingen provision af gennemførte køb, salg eller udlejninger.
Ejendomsmæglere og mæglerfirmaer kan bruge Tjenesten efter de vilkår og verifikationsrutiner, der gælder for mæglerkonti. Særlige partner- eller annonceaftaler kan indgås særskilt.
For at offentliggøre annoncer, afgive bud, sende beskeder eller bruge visse funktioner skal du have en konto. Du kan logge ind med e-mail og adgangskode eller med Google, Apple eller LinkedIn. Du er ansvarlig for, at oplysningerne på kontoen er korrekte, og for at beskytte dine loginoplysninger. Du må ikke lade uvedkommende bruge din konto.
Som bruger forpligter du dig til at:
Du er ansvarlig for indholdet i dine annoncer. Vi forbeholder os retten til at gennemgå, redigere, skjule eller fjerne annoncer, der strider mod disse Betingelser, vores politik eller loven.
Når en annonce afsluttes, kan du markere den som fjernet, solgt eller udlejet. Solgte og udlejede boliger kan vises offentligt i en kort periode i det almindelige flow og derefter i vores arkiv (for eksempel under “Tidigare”) med tydelig status. I mange tilfælde kan du genaktivere en arkiveret annonce via Min side.
Oplysninger om slutpris eller udlejningsdato, som du angiver, kan blive synlige ved boligen. Angiv kun oplysninger, du vil have vist.
Hvor budgivning er aktiveret, kan indloggede brugere afgive bud. Et bud via Tjenesten er ikke i sig selv en bindende aftale mellem parterne — handlen sker mellem dig og modparten. Annoncøren er ansvarlig for, hvordan bud håndteres.
Beskeder og forespørgsler, der sendes via Tjenesten, videresendes til den modtager, der er angivet i annoncen eller på kontoen, eller vises i samtalen mellem jer. Du er ansvarlig for indholdet i din kommunikation.
Visse tillæg kan være gebyrbelagte. I øjeblikket tilbydes blandt andet “Løft annonce” — en tidsbegrænset synlighedsfunktion, hvor en offentliggjort annonce vises som ny øverst i relevante lister. Prisen vises i Tjenesten før køb. Et standardløft koster i øjeblikket 99 kr., og annoncen vises som ny i syv dage.
Betaling sker via vores betalingsleverandør (Stripe). Ved køb indgår du en aftale om den valgte tillægstjeneste. Digitale tjenester, der leveres straks efter køb, er normalt ikke omfattet af fortrydelsesret efter den svenske distansavtalslagen, når du udtrykkeligt har samtykket til øjeblikkelig levering. Kontakt os ved fejlagtig debitering eller tekniske problemer.
Et betalt løft er ikke en garanti for salg, udlejning eller et bestemt antal visninger.
Du kan gemme søgninger og overvågninger og få e-mail eller, hvor det understøttes, push-notifikationer, når nye boliger matcher. Du kan også følge værdiudviklingen for en kommune og en boligtype. Værdiovervågning bekræftes via et link i en e-mail. Du er ansvarlig for at holde kontaktoplysninger opdateret og kan slå overvågninger fra på Min side eller i enhedens indstillinger for push.
Når du beder om et udkast til annoncetekst, sendes de boligfakta, du har udfyldt, for eksempel type, areal, pris, adresse og sted, til en sprogmodel hos OpenAI. Kontaktnavn, e-mail og telefonnummer i kontaktfelterne sendes ikke med, og heller ikke en beskrivelse, du allerede har skrevet. Udkastet er et hjælpemiddel. Du er ansvarlig for at gennemgå det og for det, der offentliggøres.
En offentliggjort annonce kan læses op. Så sendes titel, sted og beskrivelse til OpenAI, som laver en lydfil. Lydfilen kan gemmes og afspilles i Tjenesten.
Vurderingen er et skøn ud fra de oplysninger, du angiver, og offentlig statistik, blandt andet fra Sveriges statistiske centralbureau (SCB). Den er ikke en formel vurderingsrapport, ikke en tilstandsrapport og ikke rådgivning om at købe, sælge eller leje ud. En kort skriftlig forklaring kan udarbejdes af samme type sprogmodel. Den, der har linket til resultatet, kan åbne det.
AI-funktioner og vurderingen kan ændres, begrænses eller fjernes.
Tjenesten kan tilbyde kontraktskabeloner og links til eksterne tjenester til underskrift (for eksempel Signeradokument). Skabelonerne er hjælpemidler og erstatter ikke juridisk rådgivning. Eksterne tjenester har deres egne vilkår og privatlivspolitikker, som du skal acceptere separat.
Virksomheder, der vil være synlige gennem partner- eller annonceformater på Boannons.se, gør det efter en separat aftale. Sådanne aftaler er adskilt fra den gratis boligannoncering for privatpersoner og virksomheder, der viser deres egne boliger.
Boannons.se stiller en platform til rådighed. Vi er ikke part i handler mellem brugere og påtager os intet ansvar for kvalitet, sikkerhed, lovlighed eller rigtighed i annoncer, bud, beskeder, vurderinger, AI-genereret tekst eller lyd eller kontrakter mellem parter. Brug sker på egen risiko i det omfang, loven tillader.
Alt indhold på Boannons.se, herunder design, logoer, tekst og kode, ejes af We Flipped Group eller vores licensgivere. Ved at uploade materiale giver du os en ikke-eksklusiv ret til at vise, lagre og distribuere materialet i Tjenesten, herunder dele-billeder, oplæsning og arkivvisning, så længe det er nødvendigt for at drive Tjenesten.
Vi kan opdatere disse Betingelser. Væsentlige ændringer meddeles via Tjenesten eller e-mail, når det er rimeligt. Fortsat brug efter en ændring betyder, at du accepterer de opdaterede betingelser.
Vi kan suspendere eller afslutte adgang til Tjenesten, hvis du overtræder Betingelserne eller bruger Tjenesten på en måde, der kan skade os eller andre. Du kan til enhver tid anmode om sletning af kontoen efter vores privatlivspolitik.
Disse Betingelser fortolkes efter svensk ret. Tvister afgøres af en svensk domstol, medmindre ufravigelige forbrugerregler giver dig ret til et andet værneting. Den svenske sprogversion har forrang frem for oversættelser.
Spørgsmål om Betingelserne: kontakt@boannons.se eller mikael@weflippedgroup.se.