Omkostning ved at sælge uden ejendomsmægler — hvad betaler du egentlig?

Traditionel formidling tager oftest betaling i procent af slutprisen eller via pakkepris. På en bolig i storbyregionen kan honoraret let lande på beløb, der svarer til en bil, en renovering — eller mere. Det er den omkostning, privat salg i første omgang fjerner.

Du tager mere ansvar for fremvisning, bud og kontrakt. Til gengæld beholder du forskellen — og du styrer tempoet.

Store boligportaler tager ofte betaling pr. annonce, nogle gange knyttet til udbudspris og pakkeniveau. Det kan blive flere tusinde til titusinder af kroner — før nogen overhovedet har ringet på døren.

På Boannons.se er annoncen gratis. Du betaler hverken publiceringsgebyr eller provision, når handlen går i orden. Vil du synes mere, kan du vælge tillægstjenester, men grundfunktionen rækker for mange private sælgere.

Fotograf / styling — en af de bedste investeringer for slutpris og hurtigere proces.

Syn og skjulte fejl-forsikring (især villa) — skaber tryghed for både dig og købere.

Juridisk gennemgang af kontrakt — valgfrit, men klogt ved komplekse vilkår. Tag gerne udgangspunkt i købekontraktskabelonen.

Fortjenesteskatt (normalt 22 % af gevinsten) gælder uanset om du sælger via ejendomsmægler eller privat. Gem dokumentation for forbedringer. Opsættelse kan være muligt ved køb af ny bolig — tjek aktuelle regler hos Skatteverket.

Ved fast ejendom betaler køberen normalt stempelafgift. Det er ikke en sælgeromkostning, men godt at kende i dialogen.

Med ejendomsmægler: honorar + eventuel annonce i store portaler + din tid til beslutninger.

Privat via Boannons: 0 kr i annoncegebyr + valgfrie udgifter (foto, syn, signering) + din tid til fremvisning og dialog. Guiden Sælge bolig uden ejendomsmægler gennemgår processen trin for trin, og Vurdere bolig privat hjælper dig med at sætte det rigtige prisniveau.